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568.000 €

4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer •  146 m²

Dieses freistehende Architektenhaus in Wachtberg-Werthhoven verbindet eine besondere Architektur mit einem großzügigen und durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Wohnebenen und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und Familienleben. Großzügige Fensterflächen, die charakteristischen blauen Fensterelemente und die offene Gestaltung verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südwest-Terrasse und zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und die 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung ergänzen die Ausstattung. Weitere ca. 74 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, eine Zisterne sowie einen abschließbaren Carport.

Im Erdgeschoss weist der Estrich stellenweise eine Absenkung auf. Weitere Informationen hierzu stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Die im Inserat dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsideen und stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Alle Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach vorheriger Abstimmung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in Wachtberg-Werthhoven, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und der für Wachtberg typischen naturnahen Lage. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung in Richtung Bonn, Bad Godesberg, Meckenheim und Rheinbach. Bonn ist mit dem Auto gut erreichbar, ebenso die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Werthhoven verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte – eine attraktive Kombination insbesondere für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

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