Zu Vermieten

Kaltmiete
1.790,00€

135 m² Wohnfläche – 288 m² Grundstücksgröße – 6 Zimmer – 2 Bäder

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kerpen-Blatzheim verbindet funktionale Raumaufteilung mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei
Badezimmer sowie eine separate Küche – ideal für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.
Eine etagenweise Trennung beispielsweise für Generationswohnen ist ebenfalls möglich.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig neu tapeziert und gestrichen und präsentiert sich in einem
gepflegten Gesamtzustand. Der großzügige Innenhof mit angrenzenden Scheunen eröffnet
zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ste lt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar.
Durch die Kombination aus guter infrastrukture ler Anbindung und ruhiger Feldlage im rückwärtigen
Bereich entsteht ein attraktives Wohnumfeld mit praktischem Mehrwert.
Wir laden Sie herzlichst ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie zu
machen.

Die Immobilie befindet sich im Kerpener Stadtteil Blatzheim, einem gewachsenen und
familienfreundlichen Ortsteil mit dörflichem Charakter und guter Anbindung.
Die Lage bietet eine sehr gute infrastrukture le Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen
Verkehrsachsen sind Kerpen-Zentrum sowie die Autobahnen in Richtung Köln, Aachen und
Düsseldorf gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Ebenfals ist der S-Bahnhof Kerpen-Buir in nur ca. sechs Autominuten erreichbar und bietet
eine direkte Anbindung nach Köln und Düren
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten
sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheke sind ebenfals in der
näheren Umgebung vorhanden und schnel erreichbar. Einzelhandel, Gastronomie und
medizinischer Versorgung in erweitertem Umfang befinden sich in den umliegenden
Stadtteilen.
Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Feldlage des Grundstücks. Der Innenhof
öffnet sich ruhig in Richtung freier Landschaft und schafft dadurch eine angenehme
Kombination aus guter Erreichbarkeit und geschütztem Außenbereich.
Blatzheim verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – ein attraktiver Standort für Familien
ebenso wie für Wohngemeinschaften mit guter regionaler Anbindung.

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.